Conseguir um contrato de aluguel na Suécia pode ser difícil mesmo para quem consegue pagar a mensalidade. Desde 1º de setembro de 2026, existe uma regra que pode ajudar algumas famílias com filhos: em determinadas situações, o município é obrigado a oferecer uma hyresgaranti.
Hyresgaranti significa que a prefeitura entra como uma garantia adicional para o proprietário. Isso pode facilitar a aprovação de uma família que, apesar de conseguir pagar o aluguel, não atende a todos os critérios normalmente exigidos pelo locador.
Quem pode ter direito?
A obrigação vale em determinadas situações para famílias com filhos que precisam da garantia para conseguir se estabelecer no mercado de moradia. A residência precisa ficar no próprio município responsável pela garantia e o caso passa por uma avaliação.
O Boverket cita como exemplos de pessoas que podem ter dificuldade para serem aprovadas por um locador quem tem emprego temporário, anotações de pagamento ou situações semelhantes que dificultem a obtenção do contrato.
Quanto a garantia cobre?
A garantia municipal deve corresponder a pelo menos seis meses de aluguel e valer por pelo menos dois anos. O município pode oferecer condições mais amplas.
É dinheiro dado à família?
Não. A prefeitura garante o pagamento ao proprietário caso o inquilino não pague. Se o município precisar usar a garantia e pagar o locador, poderá depois cobrar o valor da própria pessoa que alugou o imóvel.
Como saber se posso usar?
Entre em contato com a sua kommun e pergunte especificamente por hyresgaranti. Como o município precisa avaliar a situação da família, não basta simplesmente encontrar um apartamento e presumir que a garantia será concedida.
Essa é uma ferramenta para quem tem condições de manter o aluguel, mas encontra barreiras para ser aceito como inquilino.
