Na Suécia, moradia é levada muito a sério. A maioria dos imóveis é alugada por contrato (não informalmente) e há dois tipos principais:
- Förstahandskontrakt = contrato de moradia direto com a empresa/condomínio
- Andrahandskontrakt = sublocação, ou seja, alugar de alguém que tem o primeiro contrato
Quem está chegando normalmente consegue primeiro o andrahands, pois o primeiro contrato exige mais tempo na fila.
2. Onde procurar moradia?
Sites e apps úteis para aluguel:
- Blocket Bostad – um dos mais usados
- Bostadsportal
- Qasa
- [Facebook groups** como “Brasileiros na Suécia – Aluguel”]
- Sites locais das comunas ou empresas de moradia pública (ex: Bostadsförmedlingen em Estocolmo)
👀 DICA: Fique atento a preços MUITO baixos — pode ser golpe.
3. Documentos que normalmente pedem
- Passaporte válido
- Personnummer (se já tiver)
- Comprovante de renda ou carta da escola
- Referência de aluguel anterior (opcional, mas ajuda!)
💡 Se ainda não tem personnummer, busque por locadores que aceitem “sem personnummer” (há alguns — especialmente via Facebook ou grupos específicos de estrangeiros).
4. Registre-se nas filas de moradia
Em cidades maiores, você pode (e deve!) entrar na fila pública de moradia, como:
- Bostadsförmedlingen (Estocolmo)
- Boplats Göteborg
- Boplats Syd (Malmö, Lund etc.)
Você acumula pontos com o tempo — quanto mais tempo registrado, maior sua chance de conseguir um bom contrato futuro (förstahands).
5. Dicas práticas de quem já passou por isso
- Evite pagar depósitos adiantados sem contrato assinado.
- Pergunte se o apartamento pode ser registrado oficialmente (folkbokföring) — isso é essencial para vários serviços, como saúde e escola.
- Se você conseguir uma sublocação, certifique-se de que o dono tem permissão legal para sublocar.
- Se possível, faça uma visita pessoalmente ou por vídeo antes de aceitar o lugar.
Brassar te ajuda
Encontrar moradia pode parecer difícil no começo — mas você não está sozinho.
Aqui no Brassar, vamos publicar mais dicas e alertas sobre contratos, tipos de imóveis e como entender os termos em sueco.
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